目前不少人在卖完房屋后再买房，主要就是房屋不太认可，或者是房屋忽然，因此想要换一个更好的。那样大伙可以先知道卖房后再买房，与房地产证用途，特别是各种购房和卖房的环节，同时也要办理各种有关的房地产证明，才有愈加合乎法律的保障，也可以降低各种财产证明不太明确的问题。
1、卖房后符合以下状况的再买房才不是二套房。
卖房后再买房？
3、大多数银行对于首套房贷可以给予首付三成，利率按基准利率（5年期以上年利率7、05％）计征，个别商业银行现阶段中止了二手房贷业务，也有个别银行需要首套房贷利率上浮10％。
2、只有一套无按揭房地产，供应后按揭购买第二套房，算首套房，该种状况下提供房地产供应税单，可按首套房贷申请。
5、申请公积金贷款也根据首付六成，贷款利率为公积金贷款利率的1、1倍办理。
4、原来有两套房地产，两套都没贷款记录或有一套有贷款记录，算二套房，这种情况供应一套房地产后，市民想再按揭购房的话，提供房地产买卖税单，银行将按二套房贷办理按揭贷款。首付六成，利率按基准利率至少上浮10％。
房地产证用途？
2、房地产证是对特定房子所有权归属的书面证明，并可记载特定房子共有情况与是不是设定担保物权等情况。基于一物一权主义，房地产证以一房子一房地产证为原则，即一个具备独立建筑结构与用功能的房子（包含区别所有些房子）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房地产证。
1、房地产证只能由房产主管机关发放。
4、房地产证是登记机关在对特定房子权属状况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房地产证的内容应与登记簿的内容相一致。
3、房地产证只能向特定房子的所有权人发放，如房子系共有，在房子所有权证以外，还可向共有权人发放共有权证。
上面的有关介绍是卖房后再买房与房地产证用途，期望大伙在办理房地产证的过程中，都能看重房地产证有哪些用途。假如没房地产证，那样日后的房地产买卖或者是房地产产权证明的时候，可能都不被允许。房地产证其实办理困难程度并非非常大，大伙只须根据有关的工作步骤到专业的管理部门办理，相信几个星期之后就能拿到。
